为了规范房屋贷款市场秩序，防范房地产市场风险，武汉市最近出台了新的房屋贷款资金监管要求，具体内容如下：

所有的商业性个人住房贷款，无论是首套还是非首套，都需要执行新的资金监管要求。

根据要求，银行发放的商业性个人住房贷款必须在贷款人名下专户内，分账管理，确保资金用途真实合法。

贷款人必须提供合法有效的购房合同、购房发票，以及购房者个人身份证件、购房者还款能力证明等相关材料，才能开立专户。

银行应当建立完善的账户管理和监管制度，定期对贷款专户及时核对和比对贷款用途，确保专户内的资金流向合法真实。

银行将根据《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，对违反贷款管理条例的行为进行惩戒处理。

贷款人需要提交更多的材料开立专户，但也可以在此过程中了解并监督贷款用途，从而保障自己的合法权益。

综上所述，武汉市出台的新的房屋贷款资金监管要求是为了规范房地产市场秩序和防范风险，贷款人和银行需要共同遵守，并保障良好的贷款管理。